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房地产开发企业资质证书变更程序和所需材料
2016-10-20 12:33
 
一、房地产开发企业资质证书变更的申请材料:(一)已变更后的新营业执照;(复印件加盖单位公章)(1份);
(二)市场监督管理局出具的“变更通知书”(复印件加盖单位公章);
(三)身份证明(营业执照复印件1份,验原件,单位法定代表人证明书及授权委托书原件各1份,法定代表人及受托人身份证明复印件各1份,验原件;其中,港、澳、台地区及境外的单位,其身份证明须提交按规定进行公证、认证或见证的文件原件1份);
(四)房地产开发企业资质证书;(资质证书原件)。
二、房地产开发资质证书变更的程序:
申请人递交申请材料→审查→同意变更,换发新证,不同意变更退文处理。
三、房地产开发企业资质证书变更的法律依据:
(一)《中华人民共和国城市房地产管理法》(1994年7月5日第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议通过,根据2007年8月30日第十届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议《关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》修正)第三十条;
(二)《城市房地产开发经营管理条例》(1998年7月20日国务院令第248号发布)第五条、第八条、第九条;
(三)《房地产开发企业资质管理规定》(2000年3月29日建设部令第77号发布)第五条、第六条、第七条、第八条、第十条、第十一条、第十七条;
房地产开发企业补办资质年检手续需要的材料:
1、企业法定代表人证明书、委托书、身份证(收复印件),经办人身份证;(核验原件,收复印件)
2、企业营业执照、组织机构代码证、《郑州市房地产开发企业资质证书》、《郑州市市场监督管理局注册登记信息查询单》;(核验原件,收复印件)
3、《郑州市房地产开发企业年检数据核查表》
4、税务部门出具的《企业本年度纳税证明》(原件,加盖公章)
5、企业《本年度财务报表》(加盖公章)
6、社保部门出具的《郑州市社会保险单位缴交明细表》(原件,加盖公章)
7、企业人员职称证书:(核验原件,收加盖公章复印件)
1)三级资质要求:①工程技术、财务等业务负责人具有中级以上职称证书,统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上的职称证书;②有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人。
2)四级资质要求:①工程技术负责人具有相应专业中级以上职称、财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员;②有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人。
3)暂定资质要求:①公司成立不满一年;②工程技术负责人具有相应专业中级以上职称、财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员;③有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人。
8、《郑州市房地产开发企业营销人员统计表》(加盖公章)
9、获得国家开发企业资质一级或二级的企业,提交该资质证书复印件(加盖公章)。
10、合作开发的项目必须提供合作方开发分成协议。(核验原件,收加盖公章复印件)
11、企业经营业绩可按参股比例合并申报。如需合并申报业绩,企业需共同提交申请书(加盖双方公章)、工商部门出具的企业信息单,《年度房地产开发企业业绩合并申报统计表》)。不需要合并申报的企业不提交该表,经营业绩不可重复统计。
 
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